TRAINING REAL ESTATE FINANCE AND INVESTMENT

Training Real Estate Finance and Investment

Deskripsi Pelatihan

Pelatihan Real Estate Finance and Investment menghadirkan pengalaman pembelajaran intensif yang memadukan teori keuangan, praktik investasi properti, serta studi kasus terkini agar peserta dapat menguasai aspek strategis, analitis, dan eksekutif dari investasi real estate. Sebagai langkah awal, pelatihan ini memperkenalkan properti sebagai kelas aset, kemudian mengeksplorasi bagaimana instrumen keuangan dan struktur modal berinteraksi dalam konteks real estate. Selanjutnya, pelatihan memandu peserta membangun model arus kas pro forma, melakukan valuasi properti menggunakan metode DCF (Discounted Cash Flow), hingga menganalisis risiko dan sensitivitas proyek investasi.

Berdasarkan hasil penelitian dalam literatur real estate finance, properti sebagai aset mampu memberikan diversifikasi portofolio dan hedge terhadap inflasi apabila dikelola dengan struktur keuangan optimal (misalnya penggunaan leverage yang bijak dan alokasi modal yang efisien). Penelitian di Journal of Real Estate Finance & Economics menunjukkan bahwa investor yang menerapkan analisis sensitifitas pasar (mis. variasi suku bunga, permintaan sewa) dan struktur pembiayaan yang adaptif menghasilkan return ajusted risiko lebih unggul dibandingkan mereka yang hanya mengandalkan estimasi tunggal. Lebih jauh, meta-analisis dalam jurnal properti internasional menyebut bahwa sukses investasi real estate sangat tergantung pada integrasi antara analisis pasar lokal, regulasi properti, dan inovasi pembiayaan (seperti instrumen pembiayaan berbasis sekuritisasi dan dana real estate).

Karena itu, pelatihan ini secara komprehensif menyeimbangkan antara teori finansial, aplikasi teknis, dan wawasan regulasi. Akhirnya, peserta akan memperoleh kapasitas untuk menyusun proposal investasi properti yang solid dan realistis, serta mampu mempresentasikan skenario investasi kepada stakeholder secara meyakinkan. Dengan demikian, pelatihan ini menghadirkan jalur praktis menuju kompetensi profesional di bidang real estate finance dan investasi.

Tujuan Pelatihan

1. Menguasai Konsep Dasar Real Estate sebagai Aset
   Pertama, peserta memahami karakteristik properti sebagai kelas aset dan bagaimana properti berhubungan dengan pasar modal.
2. Menyusun Model Keuangan Real Estate
   Kedua, peserta mampu membuat model arus kas (pro forma), menghitung NPV, IRR, payback period, serta menilai sensitivitas.
3. Memahami Sumber Pembiayaan dan Struktur Modal
   Selanjutnya, peserta mengevaluasi opsi pembiayaan (ekuitas, utang, mezzanine) serta menentukan struktur modal optimal.
4. Melakukan Valuasi Properti dan Due Diligence
   Kemudian, peserta menganalisis properti menggunakan DCF, metode perbandingan pasar, kapitalisasi pendapatan, serta melakukan audit legal dan keuangan.
5. Menilai Risiko dan Strategi Mitigasi
   Berikutnya, peserta mengidentifikasi risiko (pasar, operasional, likuiditas, regulasi) dan menyusun strategi mitigasi.
6. Menyusun Proposal Investasi dan Presentasi
   Terakhir, peserta menghasilkan proposal investasi nyata dan mempresentasikannya kepada investor, banker, atau pemangku kepentingan dalam format profesional.

Materi Pelatihan

1. Pengantar Real Estate sebagai Aset
   Pertama, modul ini mengenalkan properti dalam konteks aset: karakteristik, keunggulan relatif dibanding instrumen keuangan lain, serta faktor-faktor yang mempengaruhi nilai pasar.
2. Analisis Pasar dan Lokasi
   Kedua, peserta belajar mengoleksi data pasar lokal, tren permintaan sewa, supply-demand, proyeksi pertumbuhan, serta melakukan survei lapangan dan analisis kompetitif.
3. Model Arus Kas dan Pro Forma
   Selanjutnya, modul ini memfokuskan pada penyusunan pro forma sewa, biaya operasional, cadangan, pertumbuhan pendapatan, dan pengeluaran modal (capex).
4. Valuasi Properti
   Kemudian, peserta mempraktikkan teknik valuasi seperti DCF, metode perbandingan pasar (comparable), dan kapitalisasi pendapatan, disertai simulasi sensitivitas.
5. Struktur Pembiayaan dan Leverage
   Berikutnya, peserta mengeksplorasi sumber pembiayaan (bank, obligasi, ekuitas, mezzanine), struktur modal, cost of capital, dan optimasi leverage.
6. Analisis Risiko dan Sensitivitas
   Setelah itu, modul ini membahas jenis risiko investasi properti dan cara melakukan stress test / skenario simulasi terhadap variabel utama.
7. Due Diligence & Aspek Hukum–Regulasi
   Selanjutnya, peserta memeriksa aspek legal dan teknis properti, izin, zonasi, pajak properti, serta kepatuhan peraturan di Indonesia.
8. Struktur Exit Strategy dan Portofolio
   Kemudian, modul menjelaskan strategi exit (sale, refinancing, reinvestasi) dan bagaimana menyusun portofolio properti untuk diversifikasi risiko.
9. Proposal Investasi dan Presentasi Project
   Terakhir, peserta membangun proposal lengkap (business plan, asumsi, proyeksi, mitigasi) dan mempresentasikannya di hadapan panel simulasi.

Metode Pelatihan

1. Kami menyelenggarakan pelatihan selama dua (2) hari, dimulai dari pukul 09.00 hingga 16.00 setiap harinya.
Selama sesi berlangsung, tim trainer secara aktif menyampaikan materi melalui kombinasi pemaparan teori, praktik langsung, serta pembahasan studi kasus.
2. Setelah penyampaian materi, kami langsung melaksanakan pre-test dan post-test guna mengukur tingkat pemahaman peserta secara objektif.
3. Selain itu, kami juga menyesuaikan durasi pelatihan dan kebutuhan teknis lainnya berdasarkan permintaan dari perusahaan atau peserta, sehingga pelatihan menjadi lebih relevan dan berdampak.
4. Sepanjang pelatihan, kami secara aktif mendorong keterlibatan peserta dengan menyajikan materi secara interaktif. Kami pun mengajak peserta berdiskusi, baik dalam kelompok kecil maupun besar.
5. Selanjutnya, kami memberikan studi kasus kepada peserta, dan meminta mereka untuk mempresentasikan hasil analisisnya di hadapan peserta lainnya, sehingga terjadi proses belajar yang kolaboratif dan menyeluruh.

Jadwal Informasi Training Terbaru Tahun 2025

Berikut adalah jadwal pelatihan yang telah kami susun untuk tahun 2025:

• Training Bulan Juli : 15 – 16 Juli 2025 (Sudah Lewat dan Terisi) ✅
• Training Bulan Agustus : 20 – 21 Agustus 2025
• Training Bulan September : 16 – 17 September 2025
• Training Bulan September : 22 – 23 September 2025
• Training Bulan Oktober : 07 – 08 Oktober 2025
• Training Bulan November : 12 – 13 November 2025
• Training Bulan November : 20 – 21 November 2025
• Training Bulan November : 25 – 26 November 2025
• Training Bulan Desember : 02 – 03 Desember 2025
• Training Bulan Desember : 10 – 11 Desember 2025
• Training Bulan Desember : 18 – 19 Desember 2025

💡 Catatan:

1. Jadwal tersebut dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti kebutuhan peserta. Oleh karena itu, sebelum Anda melakukan reservasi hotel atau pembelian tiket perjalanan, kami mohon agar peserta terlebih dahulu menghubungi tim marketing kami.
2. Jika peserta memesan tiket tanpa konfirmasi tertulis (melalui Confirmation Letter), maka kami tidak dapat bertanggung jawab atas perubahan jadwal yang terjadi.

Lokasi Pelatihan

Pelatihan Reguler (Tatap Muka)


Kami mengadakan pelatihan di beberapa kota besar dengan pilihan lokasi sebagai berikut:

• Jakarta – Hotel Amaris Kemang (Rp 6.000.000 / peserta)
• Bandung – Hotel Neo Dipatiukur (Rp 6.500.000 / peserta)
• Yogyakarta – Hotel Ibis Malioboro (Rp 6.500.000 / peserta)
• Bali – Hotel Ibis Kuta (Rp 7.500.000 / peserta)
• Surabaya – Midtown Hotel Surabaya (Rp 6.500.000 / peserta)

💬 Harga tersebut dapat berubah sewaktu-waktu dan bisa kami sesuaikan dengan kebutuhan perusahaan (negotiable).

Online Training


Kami juga menyelenggarakan pelatihan secara daring (online) melalui platform Zoom untuk memudahkan peserta dari berbagai wilayah.

Inhouse Training


Jika perusahaan ingin menyelenggarakan pelatihan di lokasi internal, kami siap menyesuaikan anggaran dan kurikulum pelatihan sesuai dengan kebutuhan dan prioritas organisasi Anda.

Fasilitas dan Manfaat Pelatihan

Untuk memberikan pengalaman belajar yang optimal, kami menyediakan berbagai fasilitas dan manfaat, antara lain:

1. Modul dan Training KIT
2. Souvenir Eksklusif
3. Sertifikat Pelatihan
4. Coffee Break dan Makan Siang
5. Trainer yang Kompeten dan Berpengalaman
6. Ruang Pelatihan yang Nyaman dan Dilengkapi Proyektor
7. Ice Breaking yang Interaktif dan Membangun Energi

FAQ (Pertanyaan Umum Terkait Pelatihan)

Siapa saja yang dapat mengikuti pelatihan ini?


Kami membuka pelatihan ini untuk karyawan internal perusahaan, masyarakat umum, mahasiswa, maupun profesional yang sesuai dengan kriteria kami.

Apakah pelatihan ini bersertifikat?


Ya, kami memberikan sertifikat resmi kepada peserta yang telah menyelesaikan seluruh rangkaian pelatihan dan memenuhi syarat kelulusan.

Berapa lama durasi pelatihan?


Rata-rata, pelatihan berlangsung selama 2–3 hari. Namun demikian, kami dapat menyesuaikannya dengan kebutuhan dan permintaan perusahaan.

Apa saja yang perlu dipersiapkan sebelum mengikuti pelatihan?


Kami menyarankan peserta untuk membawa alat tulis, laptop, dokumen pendukung, dan jika tersedia, mempelajari materi pendahuluan.

Di kota mana saja pelatihan ini diselenggarakan?


Kami menyelenggarakan pelatihan di berbagai kota besar seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta, Surabaya, dan Lombok. Selain itu, kami juga siap mengadakan pelatihan di luar negeri, seperti di Malaysia dan Singapura.

Apakah tersedia evaluasi selama pelatihan?


Tentu saja. Jika perusahaan menghendaki, kami dapat menyelenggarakan evaluasi dalam bentuk pre-test dan post-test untuk mengukur perkembangan peserta.

Apakah pelatihan tersedia dalam format online atau hybrid?


Ya, kami menyediakan pelatihan dalam format online, tatap muka, maupun hybrid, sesuai kebutuhan peserta. Kami juga memberikan opsi inhouse training yang fleksibel bagi perusahaan.

Siapa yang menjadi pemateri dalam pelatihan ini?


Kami menghadirkan trainer yang berpengalaman, kompeten, dan ahli di bidangnya, yang siap berbagi praktik terbaik dan pengetahuan aplikatif.

💡Catatan Penting:


Karena materi, lokasi, dan jadwal pelatihan dapat berubah sewaktu-waktu, kami mohon peserta untuk melakukan konfirmasi terlebih dahulu.

Silakan hubungi tim kami untuk konsultasi gratis, dan jangan lewatkan penawaran menarik untuk setiap pendaftaran pelatihan di bulan ini!